主题：买过11套房，卖过9套房，购买景瑞御府心得

最看不惯其他楼盘一群水军上来刷分数，反正我是买在这边了

1、相比开发区其他的别墅楼盘离新城区近

2、新城区这片的别墅户型不多，mini墅的总价也在自己能承受的范围之内

3、得房率高（96%+），赠送面积比较多（客厅挑空、地下室、露台），还送两个车位

4、这是项目的一期，开发商肯定要做好，不然他后面的房子怎么卖

好不好自己去看，在这边打1分的人心理什么心态自己清楚

我只是这边一期的小业主，最近上来看到一群在这刷分的实在看不下去，以上只是我自己的一些想法，希望对大家有帮助

以下是对“买过十套房，卖过8套房，对景瑞御府的一点心得！”这个水军帖子的反驳

作为一个业主我来说说我买的理由

地段：

该地块虽然属于开发区地块，相比较花城和上林院有价格的优势，上林院的别墅总价都在700万以上，东南角的高压线还没有拆掉（无所谓啦，有钱人也不在乎），而且现在都不是学区房了。

配套：

通富路东边除了妇儿城、红星美凯龙其他小厂都是要拆掉的。小区南边的安置房小区建成以后，超市菜场等配套都会有

环境：

不知道楼主在哪看到pm2.5和pm10是超标的，景瑞的环评报告（网上可以搜到）PM2.5年平均0.035mg/Nm3，PM10年平均0.07mg/Nm3，超过了什么标准？

价格：

相信要买别墅的也不会只看过景瑞一家，开发区那么多别墅也没见卖光啊，晚上去看看那边的入住率有多少，单价有15000以下的有吗，总价300万以下的有吗。降价？南通这两年哪个楼盘没降价，花城二期12000买的人大有人在，现在不也只有8000，这是大环境。麻烦楼主再登下房管局的备案系统看下，景瑞的别墅一共预售许可了129套，已售已备案了93套，还有36套（包括样板房那栋的6套）没备案，2015年12月28号开盘了两个月卖了这么多，这别墅的销量是少的可怜？

不知道楼主在哪做的装修，样板房的装修标准加上地暖中央空调加家居不会超过80万，你如果想装好的，墙上贴金子也没人拦着你。

温馨提示重要通知！！！四大行基本已确定5月1日后首付再次调回3成，..二套首付5成，看清楚，..二套首付5成，对，你没看错，..二套首付5成！！！！首付2成的时代又即将过去。买房要趁早，要抓紧了，首付两成要取消了，要取消了，要取消了！重要的事情说三遍?无论买房还是卖房，请抓紧时间了，人生没有后悔药