主题：三招教你看清样板间！

vivien0529

发表于2016-05-26

标签：家具房间房屋结构样板房样板间

市面上的样板房不外乎一下两种：

  掌握一下诀窍基本已经进入“鉴房”的初阶水平：（两种分类分别对应一种鉴别招数）

  A：现房里的“实体”样板房  （房屋结构、简装）

  这类样板房一般是按照交房标准进行了一些简装，能较直观的看出房屋结构以及最后装修好的样子。

  B：精装修的“创意”样板房  （华丽装潢、家具齐全）

  这类样板房里家具易一一俱全且装潢华丽，但入住前会拆掉，最后会和现实中的房子有些不一样，很难去对比考证。

  看样板间有技巧

  三点：看——问——量

  关闭所有的灯，体会房间里各部分自然光线和阳光是否充足。

  问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的；还有，要问清房子的使用率是多少。

  用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证样板房与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，不要单纯的相信视觉。

  此外，还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等最后是不是与所交房屋一致，并且都要在合同中明确注明，验收时才能有据可依。
  除了以上两种针对性的鉴别方法，我再分享一些样板房惯用“障眼法”给大家提个醒，知道了这些，恭喜你，已经进入“鉴房”的进阶水平！

  猫腻一

  高价配饰给样板间增色

  用高配标准打造的样板房设计费用通常十分高昂，一般购房者无法承受，所以后续装修效果可能大不如前。

  猫腻二

  样板间空间被放大

  样板间空间大？那是非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。

  猫腻三

  要么家居缩水要么不放家电

  样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。

  猫腻四

  没有管线等妨碍空间的物品

  样板里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品，在参观样板时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心理预期。

  猫腻五

  没有门镜子还很多

  为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。而镜子透明、反光，是增加视觉深度和空间感最好的物品。

  猫腻六

  样板间永远不关灯

  样板间很多美感是通过灯光打造的，这样照射进房间的自然光就容易被忽略。但日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

  注：房子好用，核心在设计和收纳。千万不要本末倒置，一味追求外观的好看，而忽略真正决定房子的实用性和舒适度的因素。而要成为看房的高手，光说不练不行，实操经验不能少！

soufun-w430740

发表于2016-06-01

谢谢，学到不少

上一页|1|

/1页

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产