主题：五月百城房价：一线平稳二线涨幅再扩大

soufun-w430713

发表于2016-06-01

五月已经结束，该月的楼市是怎样一个情况呢？昨天有关研究机构发布了5月份百城住宅价格指数，从中可以看到一线城市与上月持平，二线城市房价进一步扩大。
均价5月环同比涨幅扩大
5月31日，中国指数研究院发布5月份住宅市场“百城价格指数”。根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月份百城住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，涨幅均扩大。
综合近一年的数据，这是百城住宅均价自2015年8月份以来连续第10个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看，5月份有74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较4月份扩大1.36个百分点。按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较4月份扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较4月扩大1.06个百分点。
五月是平稳上涨
中指院方面分析认为，整体来看，5月份百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。
值得一提的是，今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府在5月份紧急出台土地“限价令”，引导房企理性拿地，防止土地市场过热。此外，多数库存压力较大的三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。
5月份，住宅供应方面，重点城市推盘量继续平稳释放，去化水平维持高位。需求方面，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑；南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。
部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。

soufun-w4308

发表于2016-06-02

南通的房子也都涨好多呢

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