房价的不断上涨、开发商因土地资源稀缺而盛行豪宅化开发理念，加之购房者在限购限贷等压力下对改善户型的迫切追求，让中低价房源越来越少。昨日发布的统计报告显示，北京今年200万元以下中低价住宅成交占比跌至56.8%，这也是该数据首度跌破60%。
据统计报告，截至2013年12月12日，北京年内总价在200万元以下的新房房源仅成交4.5万套，占比跌至56.75%，而这一数字在2009-2012年间分别为77.6%、62.87%、61.88%、63.17%。不仅如此，90平方米以下的刚需住宅套数成交也相比2012年下调了10%以上。
业内看来，北京中低端商品房成交出现较大规模下滑的主要原因，一方面是房价的整体上涨，导致郊区中低价房源水涨船高；另一方面，在限购、限贷等压力下，避免短期再置换，刚需购房者更愿意一步到位，90-100平方米左右的小三居成为他们的首选。此外，由于拿地成本的不断攀升，开发商们对于高成本获取的土地资源，更倾向于豪宅化的开发理念，以获得利润最大化。
“单套总价在200万元、面积在90平方米左右的房源越来越少，说明购房者所承受的购房压力将越来越大，北京本地新房成交豪宅化的趋势越来越严重。”一位业内分析师如此评价。
电视剧【我们结婚吧】取景处
房价的不断上涨、开发商因土地资源稀缺而盛行豪宅化开发理念，加之购房者在限购限贷等压力下对改善户型的迫切追求，让中低价房源越来越少。昨日发布的统计报告显示，北京今年200万元以下中低价住宅成交占比跌至56.8%，这也是该数据首度跌破60%。
据统计报告，截至2013年12月12日，北京年内总价在200万元以下的新房房源仅成交4.5万套，占比跌至56.75%，而这一数字在2009-2012年间分别为77.6%、62.87%、61.88%、63.17%。不仅如此，90平方米以下的刚需住宅套数成交也相比2012年下调了10%以上。
业内看来，北京中低端商品房成交出现较大规模下滑的主要原因，一方面是房价的整体上涨，导致郊区中低价房源水涨船高；另一方面，在限购、限贷等压力下，避免短期再置换，刚需购房者更愿意一步到位，90-100平方米左右的小三居成为他们的首选。此外，由于拿地成本的不断攀升，开发商们对于高成本获取的土地资源，更倾向于豪宅化的开发理念，以获得利润最大化。
“单套总价在200万元、面积在90平方米左右的房源越来越少，说明购房者所承受的购房压力将越来越大，北京本地新房成交豪宅化的趋势越来越严重。”一位业内分析师如此评价。
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