2013上半年房企拿地热情十分高涨，各大城市地价记录频频被刷新。相比于地王频出的热闹景观，南通似乎置身事外。今年开春以来，南通土地市场一直低迷。除了住宅类土地供应量下降外，南通市区优质地块少而价高的趋势，让众多的房企望而却步。据南通土地资源局信息显示，南通市区上半年有56块土地入市，除了3块土地流拍之后，总共成交了53块。
当然，土地出让金居高不退，房价自然水涨船高。根据搜狐焦点数据统计，2013年1月南通均价为8385元/平米，2013年6月南通均价为8294元/平米。房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值，它往往反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。据南通统计局显示，2012年人均可支配收入仅为28292元——这意味着而要想在南通市区买套100㎡的房子要花去近四分之一个世纪的收入。面对持续走高的房价，“什么时候出手买房？”已经成为连日来通城最为热门的话题。
通城上半年成交量达8931套 下半年量跌价仍显高位
今年在经历了“金三银四”的高速推盘后，随后3个月份，无论是销量还是房价的增速都逐步趋缓。不过据搜狐焦点南通站统计，通城前6个月楼市成交量达8931套，同比却增长279%。虽然近期的金融市场的“钱荒”尚未直接反映到房地产市场上。不过，中央政府以及央行的策略本身显示出政策转向。如果进一步收紧个人住房抵押贷款政策，下半年的销量增速极有出现下行，但结合南通楼市需求推动等众多因素影响，下半年房价上涨压力可能依然较大，但房价涨幅收窄的速度将明显加快。
2013上半年房企拿地热情十分高涨，各大城市地价记录频频被刷新。相比于地王频出的热闹景观，南通似乎置身事外。今年开春以来，南通土地市场一直低迷。除了住宅类土地供应量下降外，南通市区优质地块少而价高的趋势，让众多的房企望而却步。据南通土地资源局信息显示，南通市区上半年有56块土地入市，除了3块土地流拍之后，总共成交了53块。
当然，土地出让金居高不退，房价自然水涨船高。根据搜狐焦点数据统计，2013年1月南通均价为8385元/平米，2013年6月南通均价为8294元/平米。房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值，它往往反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。据南通统计局显示，2012年人均可支配收入仅为28292元——这意味着而要想在南通市区买套100㎡的房子要花去近四分之一个世纪的收入。面对持续走高的房价，“什么时候出手买房？”已经成为连日来通城最为热门的话题。
通城上半年成交量达8931套 下半年量跌价仍显高位
今年在经历了“金三银四”的高速推盘后，随后3个月份，无论是销量还是房价的增速都逐步趋缓。不过据搜狐焦点南通站统计，通城前6个月楼市成交量达8931套，同比却增长279%。虽然近期的金融市场的“钱荒”尚未直接反映到房地产市场上。不过，中央政府以及央行的策略本身显示出政策转向。如果进一步收紧个人住房抵押贷款政策，下半年的销量增速极有出现下行，但结合南通楼市需求推动等众多因素影响，下半年房价上涨压力可能依然较大，但房价涨幅收窄的速度将明显加快。