主题：公积金使用过程中不可触碰的八大“雷区”

公积金贷款还清后才可以再次使用
能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的，只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。但是如果之前有过一次公积金贷款纪录，且贷款未还清，在这种情况是不可以再使用公积金贷款的。只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。

京公积金贷款额不能超出80万上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高80万的上限。
根据管公积金的最高贷款额度的计算公式：借款人家庭月收入（月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。如果公积金的缴存额为700元，缴存比例是12%，1万元20年的月还款额为64.35，所以可以申请的公积金最高贷款额为（700/12%-400）/64.35=84.43，但因公积金贷款有80万的额度限制，所以最多只能贷到80万，如果想使用公积金贷款的话，只能是多掏些首付，或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。

父母的公积金子女不可使用
不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。此外，买房后也不能提取父母的公积金

商业贷款暂不能转成公积金贷款
目前有的地方是暂不支持商贷转公积金的，也就是说不能把名下的贷款转成公积金贷款。因为银行系统内是不提供转按揭服务的，如果要缓解月供压力的话，有以下两种方案可以选择：1）还清目前的贷款，使用公积金贷款进行一次交易；2）将本人公积金账户内的余额提取出来用来减轻还款压力

个人不良征信同样影响公积金贷款 
公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”的逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。

除京秦外，公积金不能跨省操作
公积金贷款一般只能在缴存地申请贷款或是省内互通使用，目前除了北京和秦皇岛可以互通外，其他省市是不能跨省操作

确实是雷区啊

都要好好的注意的啊

公积金都能做什么用呢