主题：十年调控"最狠招"南通楼市波澜再起

近日，一条“二手房转让所得税将按成交差额20%计征”的消息打乱了不少南通市民的平静生活。

很多想要买二手房的市民可能要加紧购买二手房的过户步伐，否则将承担比原来高出好几万元的税费。

细则明确了对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%征税；对房价上涨过快的城市，可提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。这些政策极有力度，彰显了中央严控楼市的决心，也在房地产业内激起轩然大波。

卖房所得20%缴个税，这条新政被称为“国五条”中最“硬”的一招。

业主着急过户

住建部部长姜伟新3月5日上午在驻地继续遭遇媒体围堵，面对记者关于新“国五条”是否会进一步推高楼价的质疑，他说：“政策刚出来，我们试一段再说吧。”

对于记者追问国家今年对房价的容忍度是多少，他没正面回应。全国政协委员、住建部部长姜伟新4日表示，“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。

然而政策虽未出，各地二手房市场却掀波澜。趁着地方执行细则尚未出炉的“真空阶段”，很多人希望还能搭上“按总额1%交纳个税”这班车。

“人人人人人人人人华侨路房产交易大厅人人人人人人人人人。”3月4日一大早，“@现代快报”微博用这句话来形容南京房产交易登记的火爆。

截至当晚5点半，南京原“江南八区”共受理市民房产交易登记1571份，这个数据接近平日的8倍。房产部门表示：当天所有在规定时间内取到号的，全部办结后工作人员才能下班，加夜班已经从昨天开始

“已经很久没有看到这么多人在周六周日集中过户了，记得上一次这么多人，还是在2010年调控政策出台之前。”交易中心一位工作人员说。